206 960 €
T5
141 m²
LE FAOUET
56320
-4%
vs marché
1 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 960 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
LE FAOUET (56320)
Terrain
480 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 912 €
Prix net vendeur
198 048 €
Frais de notaire
+15 409 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 369 €
Capital à emprunter
222 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 988 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
18 612 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FAOUET ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE FAOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5137 Moulin Du Guel | 262 000 € | 133 m² | 1 970 € |
| 10/06/2025 | 5310 Lambelleguic | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Du Chateau | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Quimperle | 182 160 € | 141 m² | 1 292 € |
| 28/04/2025 | 5399 Saint Fiacre | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 17/12/2024 | 5112 Kerdaouscouet | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 30/09/2024 | 57 Rue De Portz En Haie | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 04/09/2024 | 6168 Rue De Saint-fiacre | 311 702 € | 149 m² | 2 092 € |
| 27/08/2024 | 40 Rue Des Bergeres | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 15/07/2024 | 64 Rue Poher | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 30/04/2024 | 49 Rue Du Chateau | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 22/04/2024 | 45 Rue De Portz En Haie | 57 000 € | 144 m² | 396 € |
| 26/02/2024 | 5275 Diarnelez | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 19/12/2023 | 5242b Kerbloch | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 17/11/2023 | 34 Rue Mal Leclerc | 153 500 € | 128 m² | 1 199 € |