394 952 €
T5
150 m²
LE FAOU
29590
+39%
vs marché
2 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 952 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
LE FAOU (29590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 952 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 008 €
Prix net vendeur
377 944 €
Frais de notaire
+27 748 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 700 €
Capital à emprunter
422 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 43 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
19 800 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FAOU ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE FAOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE FAOU
|
394 952 € | 2 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 9 Rue Du Cimetiere | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 24/10/2024 | 33 Rte De Landerneau | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Hippolyte Caurant | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 22/08/2024 | 23 Rte De Rosnoen | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 18/06/2024 | 25 Pl Aux Foires | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De L'aulne | 177 380 € | 136 m² | 1 304 € |
| 02/05/2024 | 587 Le Stum | 143 000 € | 130 m² | 1 100 € |
| 17/04/2024 | 42 Rue Du General De Gaulle | 165 680 € | 160 m² | 1 036 € |
| 27/12/2023 | 1978f Pont Coat | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 22/12/2023 | 48 Rte Du Guern | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 04/07/2023 | 5 Rte De Chateaulin | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 24/05/2023 | 5 Rue De L'aulne | 174 240 € | 136 m² | 1 281 € |
| 26/04/2023 | 22 Rue De L'odet | 179 190 € | 136 m² | 1 318 € |
| 22/04/2023 | 11 Rue De L'aulne | 179 190 € | 136 m² | 1 318 € |