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466 875 €
T15 328 m²
LE FAOU 29590
-33% vs marché
1 423 €/m²

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Maison • 15 pièces • 328 m²

LE FAOU (29590)
Terrain 394 m²
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable
DPE C 178 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

MAISON BOURGEOISE - LE FAOU « Petite Cité de Caractère® » Hypercentre _____ Au coeur de l'un des sept plus beaux villages du Finistère, cette maison de maître allie le charme de la...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 466 875 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 957 €
Prix net vendeur 448 918 €
Frais de notaire +32 616 €
Émoluments 4 780 €
Droits & taxes 26 486 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 499 491 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 499 491 €
Capital à emprunter 499 491 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 970 €/mois 18 091 €/mois 501 480 € 51 939 € 3,15%
10 ans 4 382 €/mois 13 279 €/mois 525 840 € 76 299 € 3,20%
15 ans 3 170 €/mois 9 606 €/mois 570 600 € 121 059 € 3,30%
20 ans 2 584 €/mois 7 830 €/mois 620 160 € 170 619 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,27%
43 296 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 608 €/an
Charges copro. NR 1 968 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 031 €/an
GLI (2,5%) 1 082 €/an
Vacance locative 3 607 €/an
Total charges 13 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% plus cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).