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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES Cette maison, elle ne se raconte pas. Elle se vit. Plein sud, au calme d'un hameau qui n'a pas besoin de se faire remarquer, elle accueille comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 66 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 123 622 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE DOUHET
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255 000 € | 1 401 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 BUSSAC SUR CHARENTE
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260 000 € | 1 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BUSSAC SUR CHARENTE
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260 000 € | 1 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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260 000 € | 1 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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240 000 € | 1 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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240 000 € | 1 404 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE DES POTS
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238 000 € | 1 253 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE DES POTS
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229 000 € | 1 205 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE DES POTS
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229 000 € | 1 205 € | 190 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/06/2025 | 6 Chez Gautreau | 101 200 € | 150 m² | 675 € |
| 22/11/2024 | 3 Beauregard | 460 000 € | 200 m² | 2 300 € |