Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Le Donjon, très proche, à pied, du centre avec toutes commodités, maison comprenant : - Au rez(de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, bureau, deux chambres, salle d'...
30 Rue Gambetta 03130 Le Donjon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 401 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LE DONJON
|
130 000 € | 839 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE DONJON
|
130 000 € | 839 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE DONJON
|
130 000 € | 839 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T8 LE DONJON
|
119 000 € | 768 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE DONJON
|
115 000 € | 639 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE DONJON
|
115 000 € | 639 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE DONJON
|
115 000 € | 639 € | 180 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2 Rue De L Epine | 120 350 € | 124 m² | 971 € |
| 16/02/2024 | 24b Rue Emile Guillaumin | 141 500 € | 140 m² | 1 011 € |
| 20/07/2023 | 5531 Domaine De Poupetiere | 146 090 € | 120 m² | 1 217 € |