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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Beau T3 en duplex face à la baieCarl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cet appartement T3 en duplex de 71 m² au sol, entièrement rénové, situé au cœur de la charmante ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CROTOY ↗ +38.6% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CROTOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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277 000 € | 3 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9019 Prom Jules Noiret | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Jean Vadicocq | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 06/05/2024 | 9001 Rue De L Eglise | 382 500 € | 53 m² | 7 217 € |
| 12/01/2024 | 9001 Rue De L Eglise | 255 000 € | 52 m² | 4 904 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Florentin Lefils | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 09/06/2023 | 56b Rue Carnot | 162 000 € | 55 m² | 2 945 € |
| 01/06/2023 | 26 Rue Desgardins | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |