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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison renovée en 2024, proche commerces, port Pas de travaux pour cette maison lumineuse entièrement rénovée en 2024 au cœur du CROISIC, proche du Port et du centre ville et de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CROISIC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CROISIC
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610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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613 000 € | 4 317 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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615 000 € | 4 331 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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615 000 € | 4 331 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CROISIC
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615 000 € | 4 331 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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615 000 € | 4 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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615 000 € | 4 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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635 000 € | 4 150 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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635 000 € | 4 150 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CROISIC
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647 900 € | 5 022 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau Vc6 | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pre Lieutenant | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 14/04/2025 | 1 Village Du Pre Neuf | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Mans Vc60 | 545 000 € | 149 m² | 3 658 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Eugene-jean Chapleau | 507 000 € | 110 m² | 4 609 € |
| 24/01/2025 | 3 Av Alphonse Daudet Vc55 | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue De La Ville D Ys | 337 500 € | 103 m² | 3 277 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Henri Dunant Vc2 | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Charles Nourry Vc86 | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Leon Le Cleac H | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Du Pilori Vc1 | 514 286 € | 140 m² | 3 673 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Pierre Et Mar Curie Vc10 | 606 500 € | 120 m² | 5 054 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Du Chevalier Gambette | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 18/09/2024 | 8 Imp Pre Barzo | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 28/08/2024 | 30 Av Des Embruns | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |