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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 179 m²
A 100 mètres de la mer, maison d'environ 180 m² construite en 1990 sur une parcelle de 1160 m². Cette maison non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vi...
6 Rue des Bernaches 44490 Le Croisic
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 972 €/mois | 24 158 €/mois | 669 648 € | 69 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 702 240 € | 101 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 761 940 € | 161 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 828 240 € | 227 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 896 700 € | 296 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CROISIC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau Vc6 | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 20/06/2025 | 40b Av De La Pierre Longue Rd45 | 1 595 000 € | 190 m² | 8 395 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Mans Vc60 | 545 000 € | 149 m² | 3 658 € |
| 21/06/2024 | 45 Av De Port Val Rd45 | 1 500 000 € | 183 m² | 8 197 € |
| 17/05/2024 | 32 Av Des Moulins Vc4 | 453 750 € | 145 m² | 3 129 € |
| 07/05/2024 | 10 Rue De La Douve Vc97 | 700 000 € | 202 m² | 3 465 € |
| 07/05/2024 | 32 Av Jules Verne Vc59 | 790 000 € | 145 m² | 5 448 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue De La Calebasse | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Des Korrigans Vc107 | 713 791 € | 150 m² | 4 759 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue Jacques Cartier | 561 905 € | 170 m² | 3 305 € |
| 07/07/2023 | 1 Av Des Embruns | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |
| 14/06/2023 | 11 Rue Des Salines Vc85 | 519 500 € | 169 m² | 3 074 € |
| 25/05/2023 | Au Moulin Batard | 770 000 € | 158 m² | 4 873 € |
| 05/04/2023 | 35 Av De Saint Goustan Rd45 | 761 000 € | 147 m² | 5 177 € |
| 04/04/2023 | 52 Av Des Moulins Vc4 | 1 840 000 € | 165 m² | 11 152 € |