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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de pays, Le CroisicMaison ancienne, d'architecture datant de 1910. Elle comprend : entrée couloir, salon avec cheminée avec insert, salle à manger, coin nuit ou bureau, cuis...
28 Rue de Kervaudu 44490 Le Croisic
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CROISIC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CROISIC
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249 900 € | 2 746 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Av Emmanuel Provost Vc2 | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Amiral Courbet | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pre Lieutenant | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 14/04/2025 | 1 Village Du Pre Neuf | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Eugene-jean Chapleau | 507 000 € | 110 m² | 4 609 € |
| 04/02/2025 | 39 Rue De Kerdavid Vc83 | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 24/01/2025 | 3 Av Alphonse Daudet Vc55 | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 03/01/2025 | 14 Village Du Pre Neuf | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Des Pavillons Vc42 | 475 000 € | 74 m² | 6 419 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Ruisseau De La Galere | 320 800 € | 78 m² | 4 113 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue De La Ville D Ys | 337 500 € | 103 m² | 3 277 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Leon Le Cleac H | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Du Pre Fleuri Vc101 | 428 572 € | 96 m² | 4 464 € |
| 28/10/2024 | 33 Rue Village De Lamsac | 274 480 € | 98 m² | 2 801 € |
| 25/09/2024 | 10 Av Aristide Briand Rd245 | 283 413 € | 76 m² | 3 729 € |