Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 212 m²
Immeuble de rapport, centre-ville, comprenant un local commercial au rez de chaussée actuellement libre, au 1er étage, un appartement T3 à réactualiser avec grande terrasse, au deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 23 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue De Madagascar | 156 130 € | 175 m² | 892 € |
| 23/10/2024 | 22c Rue Du Transvaal | 160 000 € | 183 m² | 874 € |
| 14/08/2024 | 38 Rue Magenta | 120 000 € | 197 m² | 609 € |
| 17/06/2024 | 27 Rue Felix Martin | 55 000 € | 221 m² | 249 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue De Volnay | 104 000 € | 176 m² | 591 € |
| 06/09/2023 | 20 Rue De Montporcher | 172 000 € | 180 m² | 956 € |
| 30/06/2023 | 103 Rue Du Docteur Rebillard | 290 500 € | 205 m² | 1 417 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue D Alsace | 234 500 € | 192 m² | 1 221 € |
| 24/05/2023 | 13 Rue De Louvain | 103 000 € | 180 m² | 572 € |