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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
LE COUDRAYPlongez dans le charme de cette spacieuse maison de maçon de 159 m², nichée hors lotissement dans un environnement recherché. Elle se compose d'une entrée avec véranda, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE COUDRAY ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQZx5 Actuel
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299 900 € | - |
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#a0jYB
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339 900 € | +13,3% |
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#a1Day
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339 900 € | +13,3% |
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#aeqsi
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339 900 € | +13,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 68 Rue Des Gaudinieres | 375 000 € | 175 m² | 2 143 € |
| 24/10/2024 | 40 Rue Des Bellangeres | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 03/08/2024 | 33 Rue De La Tuilerie | 453 525 € | 127 m² | 3 571 € |
| 02/07/2024 | 39 Rue Du Gord | 297 000 € | 149 m² | 1 993 € |
| 16/04/2024 | 85b Rue Du Gord | 356 630 € | 157 m² | 2 272 € |
| 08/12/2023 | 7 Imp Des Vignes | 359 000 € | 128 m² | 2 805 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue Des Bufetiers | 408 000 € | 130 m² | 3 138 € |
| 29/08/2023 | 16 Rue De La Halle | 334 950 € | 141 m² | 2 376 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue Saint Exupery | 388 000 € | 128 m² | 3 031 € |
| 26/08/2023 | 3 Imp De La Suiferie | 460 000 € | 169 m² | 2 722 € |
| 02/08/2023 | 33 Rue Des Bellangeres | 368 000 € | 153 m² | 2 405 € |
| 02/08/2023 | 1 Clos De La Tuilerie | 328 000 € | 141 m² | 2 326 € |
| 20/04/2023 | 23ter Rue Du 18 Aout | 361 440 € | 130 m² | 2 780 € |
| 18/04/2023 | 12 Rue Des Bufetiers | 326 500 € | 163 m² | 2 003 € |