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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Votre agence GINET immobilier est heureuse de vous proposer ce programme au coeur du Coteau à la place de l'ancienne piscine d'été.Dans un environnement verdoyant et calme, venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 346 668 € | 35 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 52 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 117 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 153 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE COTEAU ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE COTEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 50 Av De La Liberation | 66 000 € | 91 m² | 725 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Du Jardin Des Balmes | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Vauban | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue De Vernay | 99 000 € | 92 m² | 1 076 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Des Balmes | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Jardin Des Balmes | 102 900 € | 101 m² | 1 019 € |
| 29/11/2024 | 4 Av De La Liberation | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Auguste Bousson | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 28/06/2024 | Av De La Liberation | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Michelet | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 13/06/2024 | 32 Bd Des Belges | 91 375 € | 89 m² | 1 027 € |
| 13/05/2024 | 10 Rue Des Mariniers | 222 500 € | 90 m² | 2 472 € |
| 09/01/2024 | 6 Pl Du Capitaine Aucey | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 13/12/2023 | 7 Imp Des Acacias | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 29/09/2023 | 118 Av De La Liberation | 90 000 € | 100 m² | 900 € |