399 245 €
Bien
116 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
3 442
€/m²
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Créer un compte gratuit399 245 €
Bien • 6 pièces • 116 m²
PORNIC (44210)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Campagne de Pornic, maison rénovée de de plain pied comprenant : Une entrée, un salon séjour avec grande mezzanine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, deux sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 012 €
Prix net vendeur
380 233 €
Frais de notaire
+27 905 €
Émoluments
4 122 €
Droits & taxes
22 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 150 €
Capital à emprunter
427 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 193 065 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
15 312 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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