698 000 €
T5
112 m²
LE CHESNAY
78150
-13%
vs marché
6 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit698 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
LE CHESNAY (78150) • guynemer
Terrain
246 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 057 €
Prix net vendeur
667 943 €
Frais de notaire
+47 638 €
Émoluments
6 880 €
Droits & taxes
39 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 638 €
Capital à emprunter
745 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 913 €/mois | 27 009 €/mois | 748 692 € | 77 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 785 040 € | 113 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 851 760 € | 180 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 925 920 € | 254 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 1 002 600 € | 331 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
14 784 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-3 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CHESNAY ↘ -27.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CHESNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE CHESNAY
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685 000 € | 5 000 € | 137 m² | 5 | Voir |
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685 000 € | 5 000 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHESNAY
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678 000 € | 5 022 € | 135 m² | 5 | Voir |
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678 000 € | 5 022 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHESNAY
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725 000 € | 6 092 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARLY
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650 000 € | 5 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHESNAY
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750 000 € | 5 515 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHESNAY
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750 000 € | 5 515 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CHESNAY
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750 000 € | 5 515 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CHESNAY
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750 000 € | 5 515 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 80 Rue Corneille | 614 900 € | 108 m² | 5 694 € |
| 12/06/2025 | 80 Rue Corneille | 575 000 € | 104 m² | 5 529 € |
| 06/06/2025 | 80 Rue Corneille | 590 660 € | 93 m² | 6 351 € |
| 01/04/2025 | 57b Rue Corneille | 780 000 € | 91 m² | 8 571 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Philippe Lebon | 862 000 € | 103 m² | 8 369 € |
| 15/01/2025 | 10 Av De Bellevue | 767 320 € | 103 m² | 7 450 € |
| 11/10/2024 | 16 Av Du Chateau | 824 390 € | 122 m² | 6 757 € |
| 30/09/2024 | 53 Av Du Parc | 730 000 € | 122 m² | 5 984 € |
| 29/08/2024 | 10 Bd Du Gen Exelmans | 1 018 191 € | 124 m² | 8 211 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Alexandre Ribot | 840 000 € | 97 m² | 8 660 € |
| 04/07/2024 | 1 Imp Charles Perrot | 636 000 € | 101 m² | 6 297 € |
| 03/06/2024 | 1 Rue Ernest Psichari | 764 000 € | 123 m² | 6 211 € |
| 30/05/2024 | 17 Rue Kleber | 1 903 030 € | 125 m² | 15 224 € |
| 29/05/2024 | 12 Av De Maintenon | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 22/03/2024 | 12 Rue Pierre Chaulin | 828 000 € | 100 m² | 8 280 € |