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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A LE CHEIX sur un terrain de 577 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 32 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 324 360 € | 47 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 74 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 105 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 137 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RIOM
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 RIOM
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DAVAYAT
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269 900 € | 2 726 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DAVAYAT
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269 900 € | 2 726 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DAVAYAT
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269 900 € | 2 726 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAT VILLENEUVE
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261 400 € | 2 466 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET PRES RIOM
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOUTADE
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 17 Lot Les Baillardes | 312 550 € | 106 m² | 2 949 € |
| 19/09/2024 | 3b Rue Du Stade | 177 500 € | 70 m² | 2 536 € |
| 24/05/2024 | 15 Rte De Paris | 182 500 € | 76 m² | 2 401 € |
| 24/04/2024 | 40 Rte De Paris | 160 200 € | 95 m² | 1 686 € |
| 28/02/2024 | 1 Pl De La Mairie | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |