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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
A 20min de Rennes, terrain viabilisé de 270m² expo Sud. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 966 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CHATELLIER ↗ +22% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLECHATEL
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149 658 € | 1 969 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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155 258 € | 2 043 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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155 258 € | 2 043 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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156 609 € | 2 034 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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156 609 € | 2 034 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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158 064 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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158 064 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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158 980 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLECHATEL
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161 027 € | 1 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHATELLIER
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161 027 € | 1 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLECHATEL
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161 048 € | 2 147 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Imp Des Genets | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 31/03/2025 | 56 Le Val D Uzel | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 5 Le Val Himboul | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 26/09/2024 | 54 La Renoulais | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue De La Bouessiere | 144 880 € | 60 m² | 2 415 € |
| 20/08/2024 | 3 La Borde | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Des 3 Soleils | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 23/07/2024 | 15 L'aubaudais | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 23/07/2024 | 20 Rue De La Bouessiere | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |
| 06/05/2024 | 11 Rue De Bellevue | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 16/02/2024 | 154 La Renoulais | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 24/01/2024 | 3 La Faroulais | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 10/01/2024 | 3 La Richardiere | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 28/12/2023 | 44 La Cassiere | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue De Boulais | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |