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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
LE CHAMP SAINT PERE Solution Immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied d'environ 88 m² dans un environnement calme et recherché. Elle séduit par sa fonctio...
23 Rue des genêts 85540 Le Champ-Saint-Père
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CHAMP ST PERE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CHAMP ST PERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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182 617 € | 1 756 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHAMP ST PERE
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175 237 € | 1 770 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIVRE
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 23b Rue De La Nantee | 878 000 € | 95 m² | 9 242 € |
| 20/03/2025 | 8 Av De La Gare | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Plantes | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Ruchers | 191 510 € | 77 m² | 2 487 € |
| 23/12/2024 | 5 Rte De Mareuil | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Lilas | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 20/12/2024 | 150 Rue Des Fougeras | 111 100 € | 102 m² | 1 089 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Iris | 165 050 € | 92 m² | 1 794 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 198 490 € | 102 m² | 1 946 € |
| 15/10/2024 | 135 Imp Des Ouches | 276 800 € | 72 m² | 3 844 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue Des Genets | 170 100 € | 93 m² | 1 829 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Des Plantes | 202 400 € | 93 m² | 2 176 € |
| 07/05/2024 | 5681 La Saiverie | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 05/02/2024 | 11 Rue De La Nantee | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 31/01/2024 | 8 Av De La Gare | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |