528 360 €
T9
218 m²
LE CELLIER
44850
-16%
vs marché
2 424
€/m²
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Créer un compte gratuit528 360 €
Maison • 9 pièces • 218 m²
LE CELLIER (44850)
Terrain
680 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
528 360 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 322 €
Prix net vendeur
508 038 €
Frais de notaire
+36 671 €
Émoluments
5 347 €
Droits & taxes
29 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 031 €
Capital à emprunter
565 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 754 €/mois | 20 467 €/mois | 567 336 € | 58 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 594 840 € | 86 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 645 480 € | 136 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 701 520 € | 192 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 763 800 € | 255 273 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
28 776 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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