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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
AGDE, Villa 4 FACES d'environ 124 m² - 5 PIÈCES ET GARAGE sur un terrain CLOS d'environ 1 468 m² AVEC PISCINE. À 10mn à pied des commerces, des docteurs, des écoles, bus, etc... À ...
5 Impasse du Stade 34300 Agde
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CAP D AGDE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE CAP D AGDE
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T5 AGDE
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T5 AGDE
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594 000 € | 5 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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580 000 € | 4 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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580 000 € | 4 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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T5 AGDE
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575 000 € | 4 457 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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615 000 € | 4 020 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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624 000 € | 4 522 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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625 000 € | 5 165 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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625 000 € | 5 165 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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560 000 € | 4 242 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 263 400 € | 105 m² | 2 509 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Bosquet | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue De L Orient | 295 100 € | 105 m² | 2 810 € |