Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Cap d'Agde, quartier résidentiel et recherché !Grande et lumineuse villa T5,de 130m² environ climatisée avec terrasses, garage et piscine.Elle vous offre en rez de chaussée, une ch...
14 rue des Calandres 34380 Causse-de-la-Selle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 708 036 € | 73 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 742 440 € | 107 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 805 500 € | 170 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 240 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 313 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CAP D AGDE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aurlC Actuel
|
660 000 € | - |
|
#aus97
|
739 000 € | +12,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AGDE
|
649 000 € | 4 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
674 000 € | 5 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE CAP D AGDE
|
674 000 € | 4 321 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
675 000 € | 4 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
677 000 € | 4 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
677 000 € | 4 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE CAP D AGDE
|
639 500 € | 4 808 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T8 AGDE
|
682 000 € | 5 246 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T5 AGDE
|
625 000 € | 5 165 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
625 000 € | 5 165 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
624 000 € | 4 522 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CAP D AGDE
|
699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 AGDE
|
699 900 € | 4 827 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE CAP D AGDE
|
615 000 € | 4 020 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CAP D AGDE
|
595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 263 400 € | 105 m² | 2 509 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |