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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Villa entiérment rénovée , côté bassin. . A l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, ce charmant pied-à-terre allie soin et prestations de qualité. Il c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 338 €/mois | 34 358 €/mois | 952 392 € | 98 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 322 €/mois | 25 218 €/mois | 998 640 € | 144 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 083 420 € | 229 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 1 177 680 € | 323 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 1 275 300 € | 421 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CANON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CANON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEGE CAP FERRET
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888 675 € | 9 556 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANON
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886 500 € | 10 190 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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856 000 € | 8 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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932 000 € | 8 104 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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945 000 € | 8 289 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Av De La Gare | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 29/04/2025 | 30 Av De L Ocean Piraillan | 1 150 000 € | 78 m² | 14 744 € |
| 29/04/2025 | 18 Av Des Chalands | 880 000 € | 80 m² | 11 000 € |
| 29/04/2025 | 181 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 650 000 € | 77 m² | 21 429 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 846 385 € | 101 m² | 8 380 € |
| 24/04/2025 | 26 All Des Coustuts Cap Ferret | 1 800 000 € | 77 m² | 23 377 € |
| 22/04/2025 | 52 Av De L Ocean Piraillan | 900 000 € | 82 m² | 10 976 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Des Morilles | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 14/04/2025 | 68 Av De La Presqu'ile | 610 000 € | 85 m² | 7 176 € |
| 08/04/2025 | 6 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 1 290 000 € | 92 m² | 14 022 € |
| 04/04/2025 | 9017 Av De La Lugue | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils Piraillan | 765 000 € | 113 m² | 6 770 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Des Melezes | 606 800 € | 100 m² | 6 068 € |
| 28/03/2025 | 47 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 90 m² | 62 222 € |
| 28/03/2025 | 63 Rte De Cap Ferret Canon | 870 000 € | 96 m² | 9 063 € |