Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Situé dans le quartier recherché du Cannet Victoria dans une très belle résidence avec piscine, nous vous proposons ce 3p en dernier étage de 81 m² vue panoramique mer et Estérel e...
31 Rue Merimée 06110 Le Cannet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CANNETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbVS8 Actuel
|
699 000 € | - |
|
#9UrmO
|
795 000 € | +13,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE CANNET
|
699 000 € | 7 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
699 000 € | 7 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
695 000 € | 7 554 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
684 000 € | 7 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
735 000 € | 9 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
735 000 € | 9 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
655 000 € | 6 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
650 000 € | 7 831 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
650 000 € | 7 143 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
649 800 € | 7 829 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
750 000 € | 9 868 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
645 000 € | 6 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
644 000 € | 7 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
640 500 € | 6 405 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 234 500 € | 69 m² | 3 399 € |
| 27/06/2025 | 2ter Bd Sadi Carnot | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 17/06/2025 | 42 Av Maurice Jeanpierre | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue De Cannes | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/06/2025 | 220 Av Du Campon | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 13/06/2025 | 19a Che Des Moulieres | 399 000 € | 98 m² | 4 071 € |
| 12/06/2025 | 85 Bd Paul Doumer | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 10/06/2025 | 205 Bd Jacques Monod | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 05/06/2025 | 83 Bd Sadi Carnot | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |
| 05/06/2025 | 21 Av Mont Joli | 362 000 € | 95 m² | 3 811 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Liege | 247 650 € | 75 m² | 3 302 € |
| 26/05/2025 | 108 Che De L Olivet | 282 486 € | 69 m² | 4 094 € |
| 23/05/2025 | 35 Cr Du Colombier | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Massena | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 22/05/2025 | 14 Av Maurice Jeanpierre | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |