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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Rare opportunité à saisir dans une résidence prestigieuse proche de Cannes, appartement de standing de 90m² situé au 5ème étage sur 7, offrant une vue mer et montagne jusqu’aux Ile...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 463 €/mois | 31 706 €/mois | 878 892 € | 91 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 680 €/mois | 23 273 €/mois | 921 600 € | 133 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 999 900 € | 212 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 1 086 960 € | 299 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 1 176 900 € | 389 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHEVILLE
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820 000 € | 9 111 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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820 000 € | 9 111 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 LE CANNET
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840 000 € | 7 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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840 000 € | 7 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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840 000 € | 7 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CANNET
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795 000 € | 7 500 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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849 000 € | 7 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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849 000 € | 7 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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790 000 € | 7 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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789 000 € | 7 045 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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789 000 € | 7 045 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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859 000 € | 8 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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859 000 € | 8 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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700 000 € | 6 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2ter Bd Sadi Carnot | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 17/06/2025 | 42 Av Maurice Jeanpierre | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 13/06/2025 | 220 Av Du Campon | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 13/06/2025 | 19a Che Des Moulieres | 399 000 € | 98 m² | 4 071 € |
| 12/06/2025 | 85 Bd Paul Doumer | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 21 Av Mont Joli | 362 000 € | 95 m² | 3 811 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Liege | 247 650 € | 75 m² | 3 302 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Massena | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 21/05/2025 | 8 Che Des Breguieres | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 16/05/2025 | 106 All Jean Giono | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Sainte Catherine | 505 550 € | 94 m² | 5 378 € |
| 12/05/2025 | 44 Imp De L'olivette | 636 500 € | 104 m² | 6 120 € |
| 09/05/2025 | 50 Av Mont Joli | 248 443 € | 75 m² | 3 313 € |
| 07/05/2025 | 12 Av Des Ecoles | 353 500 € | 82 m² | 4 311 € |
| 07/05/2025 | 83 Bd Sadi Carnot | 336 500 € | 85 m² | 3 959 € |