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99 800 €
T4 74 m²
LE BUISSON 48100
N/A vs marché
1 349 €/m²

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Appartement T4 • 4 pièces • 74 m²

LE BUISSON (48100)
Étage 1er étage
Construction 1940
Copropriété 3 lots
DPE D 177 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

BOURGS SUR COLAGNE : Margaux au O7.86.78.99.OO vous présente cet appartement T4, idéalement situé au coeur du village de Bourgs sur Colagne. Il dispose de toutes les commodités imm...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 99 800 €
Honoraires agence (~5,5%) -5 203 €
Prix net vendeur 94 597 €
Frais de notaire +8 314 €
Émoluments 1 383 €
Droits & taxes 5 581 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 108 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 108 114 €
Capital à emprunter 108 114 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 949 €/mois 2 876 €/mois 113 880 € 16 578 € 3,20%
15 ans 686 €/mois 2 079 €/mois 123 480 € 26 178 € 3,30%
20 ans 559 €/mois 1 694 €/mois 134 160 € 36 858 € 3,40%
25 ans 487 €/mois 1 476 €/mois 146 100 € 48 798 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,79%
9 768 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an
Charges copro. NR 444 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 684 €/an
GLI (2,5%) 244 €/an
Vacance locative 814 €/an
Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
12% moins cher

Distribution des prix

Appartement 4p

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Agence Prix Écart
#aZnOK Actuel
99 800 € -
#aZnOJ
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#b0viL
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).