160 500 €
T5
111 m²
LE BUGUE
24260
-24%
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LE BUGUE (24260)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 911 €
Prix net vendeur
153 589 €
Frais de notaire
+12 360 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 860 €
Capital à emprunter
172 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 126 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
14 652 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BUGUE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BUGUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE BUGUE
1 572-1 722€
133j
1 761-1 911€
118j
1 899-2 049€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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160 500 € | 1 326 € | 121 m² | 5 | Voir |
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155 000 € | 1 396 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUZENS ET MIREMONT
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169 500 € | 1 527 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUZENS ET MIREMONT
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169 500 € | 1 413 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZENS ET MIREMONT
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169 500 € | 1 413 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZENS ET MIREMONT
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169 500 € | 1 413 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 MAUZENS ET MIREMONT
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169 850 € | 1 439 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUZENS ET MIREMONT
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169 850 € | 1 439 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUZENS ET MIREMONT
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169 850 € | 1 439 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUZENS ET MIREMONT
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169 850 € | 1 439 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T6 LE BUGUE
|
147 100 € | 1 362 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 612 Rte Des Galinats | 218 000 € | 128 m² | 1 703 € |
| 13/12/2024 | 173 Che De La Tuilerie | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 22/11/2024 | 115 Imp Du Maine | 417 000 € | 108 m² | 3 861 € |
| 29/10/2024 | 280 Rue De La Faure | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 24/10/2024 | 396 Rue Des Eygarots | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 22/10/2024 | 64 Av De La Gare | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 15/10/2024 | 61 Imp Des Haies | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 27/09/2024 | 63 Av De La Liberation | 56 000 € | 88 m² | 636 € |
| 25/09/2024 | 110 Rte De La Plaine | 149 500 € | 88 m² | 1 699 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Du Jardin Public | 216 000 € | 100 m² | 2 160 € |
| 04/06/2024 | 78 Rue De Paris | 55 000 € | 122 m² | 451 € |
| 30/05/2024 | 449 Rue De La Faure Basse | 215 600 € | 128 m² | 1 684 € |
| 28/05/2024 | 79 Imp Du Lavoir | 140 170 € | 91 m² | 1 540 € |
| 29/04/2024 | 36 Rue De La Republique | 178 100 € | 96 m² | 1 855 € |
| 15/03/2024 | 92 Rue De Paris | 157 200 € | 130 m² | 1 209 € |