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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
EF857 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose cette maison à rénover entièrement. Cette maison de village mitoyenne d'un côté située au coeur du bourg calme du Broc offre un for...
8 Rue Saint-verny 63500 Le Broc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE BROC ↗ +24.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BROC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BROC
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80 000 € | 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Qua Du Chapeau Rouge | 99 000 € | 80 m² | 1 238 € |
| 25/02/2025 | 5001 Rue De La Motte | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue Du Pre Madame | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/08/2023 | 7b Rue Du Pre Madame | 243 100 € | 90 m² | 2 701 € |
| 04/07/2023 | 7f Rue Du Pre Madame | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |