Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
LE BOUSCAT, exclusivité, dans l'une des adresses les plus recherchées, à seulement 5 mn à pied du Parc Bordelais, cette charmante maison des années 40 incarne parfaitement l'équili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BOUSCAT
|
600 000 € | 6 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
599 600 € | 5 821 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
599 600 € | 5 765 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
599 040 € | 5 760 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
595 000 € | 5 613 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
624 000 € | 6 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
625 000 € | 5 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
561 200 € | 6 100 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
561 200 € | 6 034 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
561 200 € | 6 034 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
544 000 € | 4 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 60 Rue Jacques Prevert | 419 000 € | 97 m² | 4 320 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Jacques Gerald | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 17/06/2025 | 90 Rue Bonnaous | 323 000 € | 85 m² | 3 800 € |
| 05/06/2025 | 72 Bd Du Mal Lyautey | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Pierre Brossolette | 732 800 € | 82 m² | 8 937 € |
| 30/04/2025 | 112 Av Jules Guesde | 688 000 € | 100 m² | 6 880 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Montesquieu | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 17/04/2025 | 387 Av D Eysines | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Saint Exupery | 446 050 € | 102 m² | 4 373 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue Alexis Capelle | 647 000 € | 83 m² | 7 795 € |
| 31/03/2025 | 83a Rue De Cauderan | 472 150 € | 105 m² | 4 497 € |
| 27/03/2025 | 54 Rue Mondon | 578 000 € | 99 m² | 5 838 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Andre Guillon | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 26/03/2025 | 73 Rue Calixte Camelle | 477 400 € | 80 m² | 5 968 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |