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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Antony GLAZIOU, Conseiller vous présente son coup de coeur du mois ! Situé au cœur de la charmante commune du Bouscat (33110), ce superbe appartement offre un cadre de vie idéal et...
293 Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 Le Bouscat
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOUSCAT ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE BOUSCATComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9hNw Actuel
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435 000 € | - |
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#b9LXh
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435 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue Victor Billon | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 14/05/2025 | 281 Av De La Liberation | 177 000 € | 86 m² | 2 058 € |
| 30/04/2025 | 281 Av De La Liberation | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 30/04/2025 | 152 Av Pdt Robert Schuman | 798 650 € | 116 m² | 6 885 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Jacques Prevert | 251 050 € | 85 m² | 2 954 € |
| 30/12/2024 | 281 Av De La Liberation | 307 700 € | 86 m² | 3 578 € |
| 22/11/2024 | 100 Av De Tivoli | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 22/11/2024 | 281 Av De La Liberation | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Hoche | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 31/10/2024 | 137 Av De La Liberation | 280 500 € | 81 m² | 3 463 € |
| 08/10/2024 | 281 Av De La Liberation | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Raymond Poincare | 186 609 € | 85 m² | 2 195 € |
| 23/09/2024 | 34 Rue Francis De Pressense | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Blanchard | 353 900 € | 89 m² | 3 976 € |
| 06/08/2024 | 120 Rte Du Medoc | 433 000 € | 84 m² | 5 155 € |