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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
L'agence vous propose ce très beau projet, situé au Bouscat, de 31 appartements du T2 au T4.Terrasses, balcons, parking sécurisé, proche du centre du Bouscat, des commerces et du T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BOUSCAT
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250 000 € | 5 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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255 000 € | 5 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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255 000 € | 5 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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234 000 € | 6 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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234 000 € | 6 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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234 000 € | 6 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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218 100 € | 5 072 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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217 000 € | 5 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 272 Av De Tivoli | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 29/04/2025 | 86 Av De Tivoli | 123 420 € | 25 m² | 4 937 € |
| 28/04/2025 | 83 Av Leon Blum | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Ecus | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 15/04/2025 | 401 Av D Eysines | 800 000 € | 41 m² | 19 512 € |
| 03/04/2025 | 90 Av Leon Blum | 207 830 € | 48 m² | 4 330 € |
| 25/03/2025 | 75 Av Leon Blum | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue De Cauderan | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Auguste Ferret | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 17/03/2025 | 137 Av De La Liberation | 176 400 € | 56 m² | 3 150 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Gounod | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 04/02/2025 | 293 Av De La Liberation | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Raymond Poincare | 153 244 € | 56 m² | 2 737 € |
| 13/01/2025 | 78 Rue President Kennedy | 306 850 € | 47 m² | 6 529 € |
| 10/01/2025 | 11 Esp Jean Valleix | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |