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iad France - Elvina Gooriah vous propose: STUDIO 21 m² - LE BOURGET – ACCÈS DIRECT GARE – PARKING – CAVEIdéalement situé au pied de la gare du BOURGET et de ses commerces, je vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 13 920 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE BOURGET ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE BOURGET
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124 000 € | 5 905 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 30 Rue Anizan Cavillon | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 13/05/2025 | 34 Rue Du Commandant Rolland | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue De La Republique | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Dieudonne Costes | 101 000 € | 20 m² | 5 050 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue De Verdun | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 13/11/2024 | 17 Rue Du Commandant Rolland | 14 000 € | 30 m² | 467 € |
| 05/11/2024 | 38 Rue De Verdun | 69 200 € | 15 m² | 4 613 € |
| 24/10/2024 | 65 Rue Albert Thomas | 33 000 € | 28 m² | 1 179 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Du Colonel Moll | 84 000 € | 19 m² | 4 421 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Du Commandant Rolland | 87 500 € | 30 m² | 2 917 € |
| 10/07/2024 | 3 All Andre Cadot | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 29/05/2024 | 5 Av John Fidgerald Kennedy | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 16/05/2024 | 5 Av John Fidgerald Kennedy | 104 000 € | 25 m² | 4 160 € |
| 25/03/2024 | 24 Rue De La Republique | 230 000 € | 23 m² | 10 000 € |
| 22/03/2024 | 124 Av De La Division Leclerc | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |