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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 77 m²
vous propose en Exclusivité à 400 m du RER B LE BOURGET, avenue de la Division LECLERC, ce Pavillon de 5 pièces de 77,56 m² (101,21 m² au sol) avec un jardin fermé en jouissance ex...
37 Avenue de la Division Leclerc 93350 Le Bourget
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BOURGET
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316 000 € | 3 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 24/02/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 11/02/2025 | 14 Av John Fidgerald Kennedy | 198 000 € | 57 m² | 3 474 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Republique | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 15/11/2024 | 128 Av De La Division Leclerc | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 13/11/2024 | 18 Av De La Division Leclerc | 14 000 € | 83 m² | 169 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Albert Thomas | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Elise Deroche | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 18/09/2024 | 67 Av De La Division Leclerc | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 14/08/2024 | 22 Av Francis De Pressense | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/07/2024 | 42 Av Jean Jaures | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Etienne Dolet | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 17/07/2024 | 39 Av De La Division Leclerc | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |