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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
LE BOURGET (93): Orpi vous présente cette maison T4 de 104 m² sur un terrain de 310 m² avec un garage et un sous sol total (cave). La maison est prolongée par une véranda de 23 m² ...
7 Rue Marcellin Berthelot 93350 Le Bourget
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOURGET ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 11 Rue Du Commandant Rolland | 580 000 € | 119 m² | 4 874 € |
| 14/06/2024 | 12 Av Francis De Pressense | 1 250 000 € | 89 m² | 14 045 € |
| 07/06/2024 | 6 Av Francis De Pressense | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 25/03/2024 | 14 Rue De La Republique | 1 150 000 € | 112 m² | 10 268 € |
| 25/03/2024 | 22 Rue De La Republique | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 28/02/2024 | 26 Rue Edgar Quinet | 428 820 € | 93 m² | 4 611 € |
| 11/01/2024 | 25 Rue De La Republique | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 09/11/2023 | 9b Rue Marcelin Berthelot | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/05/2023 | 27 Rue Rene Dorme | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Du President Wilson | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 20/03/2023 | 23 Rue Edgar Quinet | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |