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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Le Bourget vous propose en exclusivité cette charmante maison de 3 pièces, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché de La Bienvenue, au Bourget (93350). D'une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BOURGET ↗ +68.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BOURGET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ak152 Actuel
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299 000 € | - |
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#b3wrg
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299 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BOURGET
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T4 LE BOURGET
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292 000 € | 4 867 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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292 000 € | 4 867 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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292 000 € | 4 867 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 74 Rue Marcel Sembat | 449 000 € | 52 m² | 8 635 € |
| 09/12/2024 | 3 Av Du Huit Mai 45 | 327 370 € | 69 m² | 4 744 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Jean Monnet | 373 450 € | 61 m² | 6 122 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Jules Guesde | 333 000 € | 73 m² | 4 562 € |
| 13/08/2024 | 82 Rue Marcel Sembat | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € |
| 01/07/2024 | 18 Av Pasteur | 232 000 € | 44 m² | 5 273 € |
| 12/06/2024 | 31 Av Pasteur | 319 230 € | 78 m² | 4 093 € |
| 06/06/2024 | 87 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 25/03/2024 | 24 Rue De La Republique | 1 116 000 € | 80 m² | 13 950 € |
| 05/09/2023 | 22 Av Carnot | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 24/08/2023 | 17 Av Jean Jaures | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 10/05/2023 | 32 Rue Jules Guesde | 272 000 € | 72 m² | 3 778 € |