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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
LE BOULOU - Situé au cœur du village, cet appartement de plain-pied vous accueille dans un cadre paisible où chaque pièce s'enchaîne naturellement. Le séjour lumineux et ouvert sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOULOU ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Res La Source | 71 000 € | 33 m² | 2 152 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Mal Foch | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Pont | 64 800 € | 29 m² | 2 234 € |
| 24/04/2025 | 20b Rue Gambetta | 37 000 € | 29 m² | 1 276 € |
| 05/03/2025 | 41 Rue Des Ecoles | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Des Chenes Lieges | 405 000 € | 35 m² | 11 571 € |
| 21/02/2025 | 1 Res La Source | 62 620 € | 33 m² | 1 898 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De L Eglise | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 19/12/2024 | 17 Av Gal Joseph Santraille | 450 000 € | 33 m² | 13 636 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Republique | 96 550 € | 43 m² | 2 245 € |
| 04/09/2024 | 5 Res La Source | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 28/05/2024 | 4 Res La Source | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 27/05/2024 | 12 Rue Du Souvenir Francais | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue Chambon | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 06/05/2024 | 11 Av Mal De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |