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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
LE BORN – Maison OEIL DE TIGRE. Dans un quartier paisible, à la fois très bien exposé mais aussi proche des commerces et services, cette parcelle de notre partenaire foncier, sous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 388 416 € | 40 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 407 280 € | 59 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 93 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 480 240 € | 132 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 172 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAYRAC SUR TARN
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345 000 € | 2 270 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VACQUIERS
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378 000 € | 2 520 € | 150 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/05/2024 | 390 Che Du Pontil | 126 666 € | 144 m² | 880 € |
| 29/05/2024 | 2477 Rte De Labejau | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 06/12/2023 | 1756 Rte De Varennes | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 28/09/2023 | 2351 Rte De Varennes | 412 000 € | 126 m² | 3 270 € |