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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
SAINT MARTIN VESUBIE, Maison de village d'une surface Loi Carrez de 124,35m², comprenant : - Au sous-sol : une cave voutée divisée en 3 pièces avec eau et électricité- Au rez-de-ch...
49t Rue Docteur Cagnoli 06450 Saint-Martin-Vésubie
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE BOREON ↘ -4% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aixRF Actuel
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230 000 € | - |
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#aixRv
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264 000 € | +14,8% |
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#aDBLa
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264 000 € | +14,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1788a Rte Du Boreon | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 27/05/2025 | 5 Vernet | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 28/11/2024 | 940 Rte De La Colmiane Dite 31 | 66 944 € | 112 m² | 598 € |
| 31/10/2024 | 1430 La Pinio | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 30/07/2024 | 2497a Rte De Nice | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 30/04/2024 | 6173 Saint Nicolas | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 03/04/2024 | 849 Rte De La Colmiane Dite 31 | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 14/02/2024 | 566 Che Du Cros | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 26/01/2024 | 6241 Villar | 345 950 € | 99 m² | 3 494 € |
| 25/10/2023 | 6269 La Cascade | 461 776 € | 105 m² | 4 398 € |
| 07/08/2023 | 904 Rte Du Boreon | 422 700 € | 105 m² | 4 026 € |
| 11/07/2023 | 530a Av Eugenie Raiberti | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 26/06/2023 | 1599a Rte De Nice | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 03/04/2023 | 5200b Saint Nicolas | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |