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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
LE BLANC, à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Maison individuelle type 5 récente (2007) de 106 m² habitables, sur parcelle de 551 m². AU RDC: entrée, séjour double...
20 Rue de Toulon 36300 Le Blanc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BLANC ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BLANC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BLANC
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89 000 € | 840 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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88 500 € | 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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88 500 € | 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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88 500 € | 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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88 500 € | 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC
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89 900 € | 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC
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79 000 € | 782 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC
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79 000 € | 782 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC
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77 000 € | 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC
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77 000 € | 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 19 Av Pierre Mendes-france | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 14/04/2025 | 16 Rue Lionel Bordessolles | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 20/03/2025 | 51 Rue De La Republique | 33 000 € | 115 m² | 287 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Des Hauts D Avant | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 03/03/2025 | 45 Bd Francois Mitterrand | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 21/02/2025 | 9020 Vilne | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Ferdinand Seville | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 10/01/2025 | 17 Rte De Nerveau | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue Des Menigouttes | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Theophile Boyer | 178 000 € | 121 m² | 1 471 € |
| 04/12/2024 | 67 Av Pierre Mendes-france | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 28/11/2024 | 52 Rue Sainte Catherine | 54 717 € | 85 m² | 644 € |
| 19/11/2024 | 31 Rue Lionel Bordessolles | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 11/10/2024 | 9020 Vilne | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 08/10/2024 | 2 2eme Imp Des Menigouttes | 103 500 € | 96 m² | 1 078 € |