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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BLANC MESNIL
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289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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282 000 € | 3 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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300 000 € | 3 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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300 000 € | 3 797 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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300 000 € | 3 797 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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300 000 € | 3 797 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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274 000 € | 3 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC MESNIL
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306 100 € | 3 688 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Mail Debre Berhan | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 27/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 258 720 € | 60 m² | 4 312 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 23/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 314 580 € | 80 m² | 3 932 € |
| 30/04/2025 | 101 Av De La Republique | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 11/04/2025 | 145b Av Charles Floquet | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De La Defense Du Bourget | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Justice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Normandie Niemen | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 25/02/2025 | 7 Mail Jeanne Fontaine | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/02/2025 | 9 Mail Jeanne Fontaine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 19/02/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 12/02/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 04/02/2025 | 6 Av Charles Floquet | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 31/01/2025 | 14b Rue Pierre Semard | 214 500 € | 67 m² | 3 201 € |