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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
LE BLANC-MESNIL, dans un secteur pavillonnaire, beau pavillon édifié sur un magnifique terrain de 700 m² comprenant au rez-de-chaussée, entrée, buanderie, WC, séjour double avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 259 €/mois | 21 997 €/mois | 609 756 € | 63 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 639 360 € | 92 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 693 720 € | 147 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 754 080 € | 207 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 270 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE BLANC MESNIL
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580 000 € | 2 944 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T9 LE BLANC MESNIL
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580 000 € | 2 816 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T8 LE BLANC MESNIL
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548 000 € | 3 224 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BLANC MESNIL
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537 000 € | 2 685 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BLANC MESNIL
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537 000 € | 2 685 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BLANC MESNIL
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530 000 € | 2 732 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T10 LE BLANC MESNIL
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515 700 € | 2 645 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T10 LE BLANC MESNIL
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515 700 € | 2 645 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T10 LE BLANC MESNIL
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490 000 € | 2 513 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T10 LE BLANC MESNIL
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489 000 € | 2 574 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 LE BLANC MESNIL
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489 000 € | 2 574 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 LE BLANC MESNIL
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489 000 € | 2 574 € | 190 m² | 10 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 27 Av Duguay Trouin | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |
| 11/03/2025 | 43 Rue Maxime Gorki | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp Charles Floquet | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 15/10/2024 | 22 Av Charles Floquet | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 04/10/2024 | 89 Rue Emile Kahn | 670 000 € | 171 m² | 3 918 € |
| 11/09/2024 | 57 Rue Joseph Darriet | 300 000 € | 177 m² | 1 695 € |
| 24/07/2024 | 80 Rue Richard Wagner | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Du Commandant Delesque | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |
| 23/05/2024 | 18 Av Jean Catelas | 460 000 € | 154 m² | 2 987 € |
| 19/04/2024 | 28 Av Baptiste Hurel | 455 000 € | 136 m² | 3 346 € |
| 18/12/2023 | 27 Rue Edouard Renault | 715 000 € | 184 m² | 3 886 € |
| 05/09/2023 | 14 Av Du Square | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 13/06/2023 | 52 Av Marcel Legrand | 2 598 250 € | 180 m² | 14 435 € |
| 02/06/2023 | 4 Av De Metz | 585 000 € | 144 m² | 4 063 € |