Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Vielmon vous présente cet appartement lumineux de 2 pièces, situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de 2022, au Blanc Mesnil. D'une surface de 38.38 m², cet appartement est idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BLANC MESNIL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BLANC MESNIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
194 534 € | 4 988 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE BLANC MESNIL
|
195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
189 900 € | 4 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
199 600 € | 4 436 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
200 000 € | 4 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
200 000 € | 4 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BLANC MESNIL
|
200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26 Av Henri Barbusse | 184 000 € | 44 m² | 4 182 € |
| 18/06/2025 | 72 Av Danielle Casanova | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Veuve Bouquin | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Michelet | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 11/04/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 31/03/2025 | 205 Av P V Couturier | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 28/03/2025 | 210 Av Du Huit Mai 1945 | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 26/03/2025 | 5 Av Pierre Et Marie Curie | 650 000 € | 36 m² | 18 056 € |
| 19/03/2025 | 77 Av Normandie Niemen | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 18/03/2025 | 72 Av Danielle Casanova | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 21/02/2025 | 9 Av De La Justice | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Georges Guynemer | 77 000 € | 26 m² | 2 962 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue Albert Thomas | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 27/01/2025 | 45 Av Henri Barbusse | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Du Dr A Calmette | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |