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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 499m² au Bignon Dans la charmante commune du Bignon, à quelques encablures de la dynamique métropole de Nantes, un terrain de 499m² se dévoile à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 297 276 € | 30 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 133 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BIGNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENESTON
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277 237 € | 3 080 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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277 446 € | 3 264 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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277 735 € | 3 019 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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274 137 € | 3 046 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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T4 GENESTON
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279 450 € | 2 881 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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272 740 € | 2 997 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BIGNON
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BIGNON
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BIGNON
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280 640 € | 2 835 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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271 740 € | 2 986 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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271 000 € | 2 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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271 000 € | 2 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5922 La Rousseliere | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue De La Moriciere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 27/03/2025 | 5435 Landjard | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Sarments | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Sorinieres | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue De L Auriere | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Charmes | 422 000 € | 81 m² | 5 210 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De La Croix | 212 500 € | 78 m² | 2 724 € |
| 10/03/2025 | 36 La Grellerie | 230 500 € | 83 m² | 2 777 € |
| 24/02/2025 | 22 La Grellerie | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 28/01/2025 | 5608 Guenegaud | 256 000 € | 78 m² | 3 282 € |
| 17/01/2025 | 36 Rue Des Vignauds | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 29/10/2024 | 27 Rue De La Moriciere | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 21/10/2024 | 5349 La Metairie Neuve | 19 500 € | 74 m² | 264 € |
| 16/10/2024 | 14b Rue De L Auriere | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |