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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Maison À Vendre Le BignonDécouvrez ce projet idéal pour primo accédant ou investisseur souhaitant faire des travaux. Situé au Bignon, dans le village de La Grellerie cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE BIGNON ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE BIGNON Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 2 Rue Des Sorinieres | 141 000 € | 42 m² | 3 357 € |
| 28/11/2024 | L Essart Moreau | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Du Grand Clos | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 22/04/2024 | 10 Le Champ Setier | 250 000 € | 38 m² | 6 579 € |
| 25/01/2024 | 33 Le Pin | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 31/10/2023 | 5194 Le Champ Setier | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 26/10/2023 | 40 La Maison Rouge | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 20/10/2023 | 28 La Hauture | 214 000 € | 36 m² | 5 944 € |
| 02/05/2023 | 8 Beausejour | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |