208 876 €
T5
101 m²
LE BERNARD
85560
-23%
vs marché
2 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 876 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LE BERNARD (85560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 876 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 995 €
Prix net vendeur
199 881 €
Frais de notaire
+15 535 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 411 €
Capital à emprunter
224 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
13 332 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BERNARD ↗ +0.5% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BERNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
213 417 € | 2 052 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
213 417 € | 2 052 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
200 197 € | 2 022 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
200 197 € | 2 022 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BERNARD
|
219 270 € | 2 215 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T8 LONGEVILLE SUR MER
|
220 000 € | 1 789 € | 123 m² | 8 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
224 036 € | 2 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
224 036 € | 2 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Rue De L Ocean | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Des Sirenes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 11/12/2024 | 135 Rue Des Terres Noires | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 13/11/2024 | 50 Rue Du Puits | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Tourterelles | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 14/06/2024 | 257 Rue De La Villeneuve | 264 100 € | 88 m² | 3 001 € |
| 11/06/2024 | 260 Rue De La Vallee | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Des Goelands | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Auguste Goichon | 278 130 € | 90 m² | 3 090 € |
| 22/01/2024 | 7 Rue Du Lavoir | 202 227 € | 88 m² | 2 298 € |
| 15/12/2023 | 5 Imp Des Palombes | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 09/10/2023 | 104 Rue Des Terres Noires | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 06/10/2023 | 21 Rue Des Sirenes | 278 874 € | 96 m² | 2 905 € |
| 29/09/2023 | 225 Nazareth | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 21/09/2023 | 168 Rue Du Megalithe | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |