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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: EXCLUSIVITÉ, rare à Le Barcarès : MAISON 4 FACES de 115 m²sur un TERRAIN de plus de 500 M², DIVISÉE en F2 et F3, plus un GARAGE de 15 m²...
28 Rue de l'Hourtou 66420 Le Barcarès
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BARCARES ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Rue Albert Bausil | 329 000 € | 102 m² | 3 225 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Voltaire | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Jean Berge | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 16/04/2025 | 3 Imp De La Nacelle | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 16/04/2025 | 9011 Lot Mar Soleil | 236 386 € | 106 m² | 2 230 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Albert Bausil | 389 500 € | 130 m² | 2 996 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Jean Berge | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 15/01/2025 | 994 Salins De France | 499 500 € | 102 m² | 4 897 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De L Hourtou | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/11/2024 | 9029 Av Annibal | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Anthemis | 232 940 € | 106 m² | 2 198 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp Des Petits Loups | 313 500 € | 113 m² | 2 774 € |
| 05/09/2024 | 9 Lot L Estagnot | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |
| 12/08/2024 | 9001 Che De L'hourtou | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 31/05/2024 | 17 Bd Emile Zola | 247 400 € | 96 m² | 2 577 € |