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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison à vendre Le Bailleul dans la Sarthe (72), de plain-pied comprenant une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, quatre chambres. Chauffage et eau chaude f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 350 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BAILLEUL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BAILLEUL Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BAILLEUL
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172 600 € | 1 726 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 500 € | 1 712 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 500 € | 1 712 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 500 € | 1 712 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 500 € | 1 712 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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159 914 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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157 200 € | 1 621 € | 97 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5155 La Moriniere | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 03/05/2024 | 51 Rte Des Forts De Marnay | 61 500 € | 105 m² | 586 € |
| 19/04/2024 | 14 Rue D'anjou | 120 900 € | 81 m² | 1 493 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue De La Noe | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/11/2023 | 5159 Le Genetay | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 29/06/2023 | 71 Rte De La Bretonniere | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/05/2023 | 2 Rue Des Plains | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |