163 770 €
Bien
110 m²
LAZ
29520
N/A
vs marché
1 489
€/m²
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Créer un compte gratuit163 770 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
LAZ (29520)
Jardin
DPE
F
393 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
En campagne, propriété isolée, aucun voisin, l'ensemble comprend une maison d'habitation avec possibilité de vie de plain-pied et deux chambres à l'étage. Des dépendances en pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 799 €
Prix net vendeur
155 971 €
Frais de notaire
+12 524 €
Émoluments
1 972 €
Droits & taxes
9 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 294 €
Capital à emprunter
176 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 336 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 43 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 176 € | 3,45% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 81 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
14 520 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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