236 250 €
T7
99 m²
LAZ
29520
+44%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 250 €
Maison • 7 pièces • 99 m²
LAZ (29520)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 250 €
Prix net vendeur
225 000 €
Frais de notaire
+17 259 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 509 €
Capital à emprunter
253 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 38 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 462 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
13 068 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
113% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 4 Maerdi | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 27/01/2025 | 7 Ker Vorn | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 10/01/2025 | 4 Roz Wenn | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 14/12/2024 | 9 Gr Grand'rue | 106 000 € | 106 m² | 1 000 € |
| 19/11/2024 | 20 Gr Grand'rue | 131 000 € | 100 m² | 1 310 € |
| 31/10/2024 | 1 Koad Komm | 228 900 € | 113 m² | 2 026 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Saint Germain | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 11/07/2024 | Gr Grand'rue | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 29/05/2024 | 40 Gr Grand'rue | 97 500 € | 90 m² | 1 083 € |
| 29/12/2023 | 4 Roz Wenn | 151 750 € | 104 m² | 1 459 € |
| 21/12/2023 | 1 Lot Porz Ar C'here Ii | 51 700 € | 86 m² | 601 € |
| 21/11/2023 | 1 Rue De Roudouallec | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 12/10/2023 | 9ter Gr Grand'rue | 191 500 € | 118 m² | 1 623 € |
| 06/06/2023 | 3 Rozig | 142 800 € | 91 m² | 1 569 € |
| 24/03/2023 | 1 Le Plessis Vihan | 93 303 € | 96 m² | 972 € |