118 950 €
T7
148 m²
LAZ
29520
-51%
vs marché
804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 950 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
LAZ (29520) • Laz
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 122 €
Prix net vendeur
113 828 €
Frais de notaire
+9 633 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 583 €
Capital à emprunter
128 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 384 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,42%
19 536 €/an
Rendement net
10,42%
après charges
Cashflow
+370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 10b Rue Du Stade | 257 100 € | 121 m² | 2 125 € |
| 25/09/2024 | 1 Kroaz Treveten | 55 000 € | 140 m² | 393 € |
| 25/07/2024 | 1979c Stankorvenn | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 11/07/2024 | Gr Grand'rue | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue De L'odet | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 12/10/2023 | 9ter Gr Grand'rue | 191 500 € | 118 m² | 1 623 € |