118 950 €
Bien
148 m²
LAZ
29520
N/A
vs marché
804
€/m²
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Bien • 7 pièces • 148 m²
LAZ (29520)
Caractéristiques en cours de récupération
Maison de bourg – 148 m² – Laz Il existe des biens qui séduisent par leur terrain. Celui-ci séduit par son volume et son potentiel. En plein centre de Laz, cette maison développe 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 664 €
Prix net vendeur
113 286 €
Frais de notaire
+9 595 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 545 €
Capital à emprunter
128 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 334 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,42%
19 536 €/an
Rendement net
10,42%
après charges
Cashflow
+370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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