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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Investissement idéal à Layrac, proche de O'green, de l'Agropole, de la sortie d'autoroute et d'Agen.Situé au sein d'une résidence sécurisée dans un immense parc arboré, ce grand ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, LAYRAC ↘ -11.1% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAYRAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAYRAC
|
90 000 € | 1 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 100 Che De Maseres | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |
| 05/02/2025 | 100 Che De Maseres | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 19/12/2024 | 303 All Robert Amare | 77 300 € | 42 m² | 1 840 € |
| 22/07/2024 | 44 Av Jean Coulom | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 25/05/2024 | 100 Che De Maseres | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 13/05/2024 | 100 Che De Maseres | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 26/03/2024 | 2 Pl De L Eglise | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 06/03/2024 | 100 Che De Maseres | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 16/02/2024 | 100 Che De Maseres | 91 000 € | 66 m² | 1 379 € |
| 22/12/2023 | 303 All Robert Amare | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 17/11/2023 | 100 Che De Maseres | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 25/07/2023 | 303 All Robert Amare | 83 300 € | 35 m² | 2 380 € |
| 24/07/2023 | 126 Av Massenet | 107 459 € | 40 m² | 2 686 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue Prosper Dauzon | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |
| 31/05/2023 | 2 All Robert Amare | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |